臺中市西屯區工業區一路98巷7弄50號12F/13F
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 14 萬/坪 × 64.47 坪
權狀坪數64.47 坪
主建物43.47 坪
公設比22.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 64.47 坪
└ 主建物 43.47 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪64.47 坪
土地坐落 福安段 779 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.2
工業區一路中位 18.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 8%比工業區一路中位 低 26%比西屯區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+36%
2026 年推估1,225 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 21 萬/坪總 692 萬 2025-05-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 15.4 萬/坪總 550 萬 2024-12-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 18.8 萬/坪總 760 萬 2024-11-09 8F/13F 4房2廳2衛 · 40.38 坪 29.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-11-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 24.9 萬/坪總 820 萬 2021-04-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 19.1 萬/坪總 630 萬 2021-02-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 16.5 萬/坪總 830 萬 2020-12-21 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 17.5 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。