臺中市烏日區麻園東三街32巷6號
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 32.2 萬/坪 × 77.26 坪
權狀坪數77.26 坪
主建物63.84 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 77.26 坪
└ 主建物 63.84 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 24.94 坪
0 坪77.26 坪
土地坐落 興祥段 1048-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
麻園東三街中位 20.2
烏日區 2022 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比麻園東三街中位 高 59%比烏日區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,488 萬
+5%
2026 年推估2,616 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:壹樓空地、二樓人工地盤陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。