臺中市北屯區昌平路三段101巷36號
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 16,100 萬 38.4 萬/坪 × 418.91 坪
權狀坪數418.91 坪
主建物418.91 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 418.91 坪
└ 主建物 418.91 坪
土地持分 1131.05 坪
0 坪1131.05 坪
土地坐落 同榮段 2270 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 40.1
昌平路三段中位 20.1
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 低 4%比昌平路三段中位 高 91%比北屯區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交16,100 萬
+1%
2026 年推估16,193 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,220 萬
貸款（8 成）12,880 萬
每月月付482,537 元
30 年總利息4,491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一、1.北屯區同榮段2264地號分價新台幣100萬元整2.北屯區同榮段2270地號分價新台幣1億4600萬元整3.建物建號110分價新台幣100萬元整1+2+3合計新台幣1億4800萬元整4.北屯區同榮段2266-2、2269、2271地號合計分價新台幣 1300萬元整二、其他現況格局為工廠使用三、本標的係屬農業區
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。