臺中市北屯區敦化一街96號
2022-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 45.6 萬/坪 × 85.05 坪
權狀坪數85.05 坪
主建物77.64 坪
公設比1.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 85.05 坪
└ 主建物 77.64 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 30.65 坪
0 坪85.05 坪
土地坐落 敦和段 378-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.6
敦化一街中位 49.2
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比敦化一街中位 低 7%比北屯區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,880 萬
+1%
2026 年推估3,902 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。