臺中市南屯區大墩七街112號
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,855 萬 64.4 萬/坪 × 28.81 坪
權狀坪數28.81 坪
主建物20.46 坪
公設比29%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.81 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪28.81 坪
土地坐落 大進段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 38.1
大墩七街中位 40
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 69%比大墩七街中位 高 61%比南屯區 2022 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,855 萬
+7%
2026 年推估1,983 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,484 萬
每月月付55,597 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。