臺中市大里區泉水街129號4F/11F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 21.4 萬/坪 × 41.82 坪
權狀坪數41.82 坪
主建物17.31 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.82 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 24.51 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪41.82 坪
土地坐落 東湖段 406 地號
價格拆解
成交總價733 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價628 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.8
泉水街中位 22
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 2%比泉水街中位 低 3%比大里區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交733 萬
+45%
2026 年推估1,066 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-10 3F/11F 2房2廳1衛 · 41.82 坪 31.1 萬/坪總 1,300 萬 2023-01-31 3F/11F 2房2廳1衛 · 41.82 坪 21.9 萬/坪總 915 萬 2022-04-15 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 27.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-15 6F/11F 2房2廳1衛 · 41.82 坪 26.9 萬/坪總 918 萬 2021-01-28 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 19.9 萬/坪總 1,025 萬 2020-07-10 2F/11F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 16.9 萬/坪總 866 萬 2020-05-15 4F/11F 2房2廳2衛 · 51.59 坪 21.2 萬/坪總 935 萬 2019-11-26 2F/11F 2房2廳1衛 · 28.78 坪 21.2 萬/坪總 611 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。