臺中市南屯區大墩十三街6號
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19.5 萬/坪 × 38.4 坪
權狀坪數38.4 坪
主建物28.3 坪
公設比13.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.4 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪38.4 坪
土地坐落 大新段 462 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 21.9
大墩十三街中位 19.7
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 11%比大墩十三街中位 低 1%比南屯區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+30%
2026 年推估976 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。