臺中市北屯區崇德八路一段332號
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,710 萬 42.5 萬/坪 × 87.26 坪
權狀坪數87.26 坪
主建物74.55 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 87.26 坪
└ 主建物 74.55 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 46.97 坪
0 坪87.26 坪
土地坐落 崇德段 213 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,710 萬
扣車位後房價3,710 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.5
崇德八路一段中位 34.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比崇德八路一段中位 高 25%比北屯區 2020 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,710 萬
+38%
2026 年推估5,103 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,968 萬
每月月付111,193 元
30 年總利息1,035 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。