臺中市北區雙十路二段45巷15號5F/19F
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 14.5 萬/坪 × 62 坪
權狀坪數62 坪
主建物42.82 坪
公設比21.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 62 坪
└ 主建物 42.82 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪62 坪
土地坐落 水源段 127 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16.7
雙十路二段中位 17
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 13%比雙十路二段中位 低 15%比北區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+42%
2026 年推估1,281 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-06-06 13F/19F 4房2廳2衛 · 61.97 坪 19.9 萬/坪總 1,230 萬 2017-11-03 14F/19F 4房1廳2衛 · 65.96 坪 18.2 萬/坪總 1,200 萬 2015-05-24 2F/19F 4房2廳2衛 · 61.24 坪 14.5 萬/坪總 890 萬 2014-08-16 17F/19F 3房2廳2衛 · 64.52 坪 17.1 萬/坪總 1,100 萬 2014-04-30 3F/19F 4房2廳2衛 · 48.12 坪 15.6 萬/坪總 750 萬 2013-11-09 10F/19F 4房2廳2衛 · 64.1 坪 16.7 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。