臺中市太平區光興路733巷8號4F/13F
2019-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 664 萬 17.2 萬/坪 × 41.74 坪
權狀坪數41.74 坪
主建物21.52 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.74 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪41.74 坪
土地坐落 永隆段 25 地號
價格拆解
成交總價664 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價579 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.4
光興路中位 17.9
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 1%比光興路中位 低 4%比太平區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交664 萬
+48%
2026 年推估983 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）463 萬
每月月付17,353 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：1.於 111.03.16 轉讓，買賣總價金為684萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。