臺中市南屯區大英街30號5F/7F
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 226 萬 18.3 萬/坪 × 12.33 坪
權狀坪數12.33 坪
主建物6.87 坪
公設比35.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.33 坪
└ 主建物 6.87 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪12.33 坪
土地坐落 大進段 763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 19.5
大英街中位 22.1
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 6%比大英街中位 低 17%比南屯區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交226 萬
+37%
2026 年推估310 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）181 萬
每月月付6,773 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。