臺中市南屯區大墩五街318號6F/7F
2013-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 817 萬 14.2 萬/坪 × 57.69 坪
權狀坪數57.69 坪
主建物42.26 坪
公設比22.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 57.69 坪
└ 主建物 42.26 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪57.69 坪
土地坐落 大進段 612 地號
價格拆解
成交總價817 萬
扣車位後房價817 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 17.3
大墩五街中位 23
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 18%比大墩五街中位 低 38%比南屯區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,486 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。