臺中市北屯區敦化路一段637號5F/12F
2017-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 947 萬 30.3 萬/坪 × 35.82 坪
權狀坪數35.82 坪
主建物17.42 坪
公設比46.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.82 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪35.82 坪
土地坐落 陳平段 1935 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價947 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價862 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 28.7
敦化路一段中位 23.8
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 6%比敦化路一段中位 高 27%比北屯區 2017 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。