臺中市西屯區寧夏路89巷32號
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 24.3 萬/坪 × 53.56 坪
權狀坪數53.56 坪
主建物33.27 坪
公設比28.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.56 坪
└ 主建物 33.27 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪53.56 坪
土地坐落 中仁段 350 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
寧夏路中位 17.6
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比寧夏路中位 高 38%比西屯區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+19%
2026 年推估1,553 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。