臺中市后里區大圳路200號1F/8F
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 28.1 萬/坪 × 37.73 坪
權狀坪數37.73 坪
主建物26.4 坪
公設比30%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.73 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪37.73 坪
土地坐落 墩南段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 22
大圳路中位 21.5
后里區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 28%比大圳路中位 高 31%比后里區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+10%
2026 年推估1,166 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-05-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 25 萬/坪總 952 萬 2021-11-21 2F/8F 3房2廳2衛 · 41 坪 22 萬/坪總 865 萬 2021-05-20 7F/8F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 20.9 萬/坪總 854 萬 2021-02-06 8F/8F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 22.7 萬/坪總 910 萬 2021-02-06 3F/8F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 22 萬/坪總 885 萬 2020-12-31 6F/8F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 21.3 萬/坪總 851 萬 2020-12-27 5F/8F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 21.5 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。