臺中市北區漢口路四段318巷14之4號5F/5F
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.2 萬/坪 × 34.6 坪
權狀坪數34.6 坪
主建物28.15 坪
公設比9.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.6 坪
└ 主建物 28.15 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪34.6 坪
土地坐落 邱厝子段 27-97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
漢口路四段中位 16.7
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比漢口路四段中位 低 3%比北區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+33%
2026 年推估747 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。