臺中市南區工學一街179巷3號1F/12F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 34.3 萬/坪 × 11.66 坪
權狀坪數11.66 坪
主建物9.64 坪
公設比17.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.66 坪
└ 主建物 9.64 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪11.66 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
工學一街中位 16.6
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比工學一街中位 高 107%比南區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+7%
2026 年推估426 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。