臺中市南屯區楓樹巷10號10F/12F
2014-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 763 萬 21.3 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物15.86 坪
公設比49.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 楓樹段 455 地號
價格拆解
成交總價763 萬
扣車位後房價763 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
楓樹巷中位 18
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比楓樹巷中位 高 18%比南屯區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,868 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。