臺中市沙鹿區正英七街23號
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 31 萬/坪 × 86.54 坪
權狀坪數86.54 坪
主建物84.66 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 86.54 坪
└ 主建物 84.66 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 64.83 坪
0 坪86.54 坪
土地坐落 正英段 1228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
正英七街中位 18
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比正英七街中位 高 72%比沙鹿區 2018 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,680 萬
+55%
2026 年推估4,163 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.登記名義人與簽約人不同2.107年2月28日簽訂變更設計確認書，取消游泳池施作，退款新台幣180萬元價金預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。