臺中市南屯區楓樹六街168號2F/15F
2020-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,354 萬 28.8 萬/坪 × 53.37 坪
權狀坪數53.37 坪
主建物25.28 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.37 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 28.09 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪53.37 坪
土地坐落 楓樹段 1386 地號
價格拆解
成交總價1,354 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,224 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 29.2
楓樹六街中位 30.1
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 1%比楓樹六街中位 低 4%比南屯區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,354 萬
+26%
2026 年推估1,709 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）979 萬
每月月付36,685 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。