臺中市大里區愛心三街30號6F/6F
2018-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 128 萬 3.4 萬/坪 × 37.97 坪
權狀坪數37.97 坪
主建物24.65 坪
公設比26%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.97 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪37.97 坪
土地坐落 大里段 1646 地號
價格拆解
成交總價128 萬
扣車位後房價128 萬
單價 3.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
愛心三街中位 16.9
大里區 2018 年中位 20.5
比愛心三街中位 低 80%比大里區 2018 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交128 萬
+44%
2026 年推估185 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：一等親交易
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。