臺中市豐原區仁洲街38之1號1F/15F
2019-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 27.5 萬/坪 × 33.11 坪
權狀坪數33.11 坪
主建物16.32 坪
公設比31.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.11 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 16.79 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪33.11 坪
土地坐落 豐洲段 384 地號
價格拆解
成交總價795 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價655 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
仁洲街中位 22.4
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比仁洲街中位 高 23%比豐原區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交795 萬
+36%
2026 年推估1,081 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。