臺中市南區仁和二街62號
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 44 萬/坪 × 70.87 坪
權狀坪數70.87 坪
主建物70.87 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 70.87 坪
└ 主建物 70.87 坪
土地持分 44.47 坪
0 坪70.87 坪
土地坐落 頂橋子頭段 95-221 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
仁和二街中位 22.3
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比仁和二街中位 高 97%比南區 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,120 萬
+6%
2026 年推估3,312 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房0廳19衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。