臺中市南區合作街34巷3號1F/3F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 19.8 萬/坪 × 22.72 坪
權狀坪數22.72 坪
主建物19.02 坪
公設比16.3%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 22.72 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 17.01 坪
0 坪22.72 坪
土地坐落 正義段四小段 16-10 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
合作街中位 16
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 0%比合作街中位 高 24%比南區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
-7%
2026 年推估419 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鐵筋加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價金400萬元整建物價金50萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。