臺中市西屯區西屯路二段華園巷21之2號3F/6F
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 27.9 萬/坪 × 53.74 坪
權狀坪數53.74 坪
主建物33.48 坪
公設比29.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 53.74 坪
└ 主建物 33.48 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪53.74 坪
土地坐落 中義段 844 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 0%比西屯路二段中位 高 19%比西屯區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
-6%
2026 年推估1,417 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。