臺中市沙鹿區新站一路60號1F/15F
2025-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 46.3 萬/坪 × 37.35 坪
權狀坪數37.35 坪
主建物23.29 坪
公設比22.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.35 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪37.35 坪
土地坐落 新站段 66 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
新站一路中位 46.5
沙鹿區 2025 年中位 28.5
比新站一路中位 高 0%比沙鹿區 2025 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,560 萬
+3%
2026 年推估1,604 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。