臺中市北屯區梅川西路四段286號19F/19F
2012-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 12.3 萬/坪 × 69.54 坪
權狀坪數69.54 坪
主建物46.09 坪
公設比28.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 69.54 坪
└ 主建物 46.09 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪69.54 坪
土地坐落 東信段 113 地號
價格拆解
成交總價858 萬
扣車位後房價858 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 15.7
梅川西路四段中位 16.9
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 22%比梅川西路四段中位 低 27%比北屯區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。