臺中市潭子區復興路一段31號
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 14.5 萬/坪 × 66.87 坪
權狀坪數66.87 坪
主建物59.56 坪
公設比5.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 66.87 坪
└ 主建物 59.56 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪66.87 坪
土地坐落 大新段 688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
復興路一段中位 17.4
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比復興路一段中位 低 17%比潭子區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+11%
2026 年推估1,075 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。