臺中市沙鹿區三條圳二街283巷12號
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20 萬/坪 × 55.12 坪
權狀坪數55.12 坪
主建物53.86 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 55.12 坪
└ 主建物 53.86 坪
└ 公設等 1.26 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪55.12 坪
土地坐落 鹿寮段 999-30 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
三條圳二街中位 19.9
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比三條圳二街中位 高 1%比沙鹿區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+28%
2026 年推估1,410 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。2.含部分公共設施保留地。3.本件買賣於民國112 年 6 月 12 日讓渡 ，總價為新台幣 1147 萬元整。4.第6項有無管理組織 : 未來會成立。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。