臺中市北屯區松竹五路二段59號8F/12F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 17.2 萬/坪 × 50.14 坪
權狀坪數50.14 坪
主建物22.65 坪
公設比32.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.14 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 27.49 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪50.14 坪
土地坐落 景美段 335 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.6
松竹五路二段中位 26.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 2%比松竹五路二段中位 低 36%比北屯區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+54%
2026 年推估1,324 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 35.2 萬/坪總 1,765 萬 2024-04-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 34.1 萬/坪總 1,765 萬 2024-04-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 66.59 坪 28.2 萬/坪總 1,878 萬 2023-09-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 55.19 坪 32.1 萬/坪總 1,770 萬 2022-12-11 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 26.6 萬/坪總 1,330 萬 2022-08-31 9F/12F 3房2廳2衛 · 55.19 坪 31 萬/坪總 1,708 萬 2022-04-22 1F/12F 2房1廳1衛 · 30.48 坪 55.8 萬/坪總 1,700 萬 2022-04-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 40.45 坪 26 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。