臺中市北屯區松竹五路一段203號8F/12F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 40.8 萬/坪 × 38.89 坪
權狀坪數38.89 坪
主建物18.98 坪
公設比34.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.89 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪38.89 坪
土地坐落 竹興段 149 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 26.5
松竹五路一段中位 27.4
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 54%比松竹五路一段中位 高 49%比北屯區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,588 萬
+1%
2026 年推估1,602 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。