臺中市清水區中華路225號2F/11F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17.2 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物20.99 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 銀聯段 1143-1 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價585 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.8
中華路中位 19.1
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 2%比中華路中位 低 10%比清水區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+30%
2026 年推估908 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 5F/11F 1房2廳1衛 · 28.62 坪 21.2 萬/坪總 608 萬 2025-06-03 10F/11F 2房1廳1衛 · 40.24 坪 16.2 萬/坪總 650 萬 2024-12-21 11F/11F 1房1廳1衛 · 28.93 坪 24.2 萬/坪總 700 萬 2023-04-17 1F/11F 2房1廳1衛 · 31.15 坪 30.8 萬/坪總 960 萬 2023-04-08 8F/11F 2房0廳1衛 · 28.93 坪 15 萬/坪總 435 萬 2021-04-08 11F/11F 1房1廳1衛 · 28.93 坪 21.3 萬/坪總 520 萬 2021-03-27 9F/11F 1房1廳1衛 · 28.93 坪 17.3 萬/坪總 435 萬 2021-03-02 4F/11F 3房1廳2衛 · 45.87 坪 16 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。