臺中市北屯區山西路三段429號8F/14F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 53.5 萬/坪 × 43 坪
權狀坪數43 坪
主建物21.44 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪43 坪
土地坐落 美和段 360 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,845 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 53.9
山西路三段中位 35.3
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 低 1%比山西路三段中位 高 52%比北屯區 2023 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
-2%
2026 年推估2,004 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：指名登記配偶名義預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。