臺中市南屯區永春東一路830號7F/14F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 24.6 萬/坪 × 64.54 坪
權狀坪數64.54 坪
主建物33.2 坪
公設比32.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.54 坪
└ 主建物 33.2 坪
└ 公設等 31.34 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪64.54 坪
土地坐落 豐功段 89 地號
價格拆解
成交總價1,528 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,378 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
永春東一路中位 29.3
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比永春東一路中位 低 16%比南屯區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,528 萬
+30%
2026 年推估1,988 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,300 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 64.54 坪 43.4 萬/坪總 2,800 萬 2024-04-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 75.9 坪 39.3 萬/坪總 2,980 萬 2024-01-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 76.74 坪 38.1 萬/坪總 2,920 萬 2022-06-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 73.15 坪 27.3 萬/坪總 2,000 萬 2022-04-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 72.94 坪 34.7 萬/坪總 2,530 萬 2021-12-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 67.29 坪 33.6 萬/坪總 2,260 萬 2021-08-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 71.35 坪 23.8 萬/坪總 1,700 萬 2020-01-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 75.9 坪 28.4 萬/坪總 1,896 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。