臺中市清水區港都路157號3F/15F
2019-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 14.7 萬/坪 × 54.62 坪
權狀坪數54.62 坪
主建物27.83 坪
公設比30.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.62 坪
└ 主建物 27.83 坪
└ 公設等 26.79 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪54.62 坪
土地坐落 市鎮北段 295 地號
價格拆解
成交總價746 萬
其中車位−84 萬
扣車位後房價662 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.6
港都路中位 15
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 1%比港都路中位 低 2%比清水區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交746 萬
+37%
2026 年推估1,023 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,841 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（84 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。