臺中市北區山西路二段96號9F/15F
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 17.3 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物29.09 坪
公設比14.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 東義段 160 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.2
山西路二段中位 20.6
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 1%比山西路二段中位 低 16%比北區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交655 萬
+32%
2026 年推估867 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-09-04 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.95 坪 18.2 萬/坪總 508 萬 2020-01-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 19 萬/坪總 685 萬 2019-03-07 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.04 坪 14.4 萬/坪總 375 萬 2018-02-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 32.01 坪 17.2 萬/坪總 550 萬 2017-09-25 3F/15F 4房2廳1衛 · 37.49 坪 17.7 萬/坪總 636 萬 2017-01-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 16.6 萬/坪總 535 萬 2015-03-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 16.8 萬/坪總 650 萬 2014-12-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 16.9 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。