臺中市南屯區大墩三街135號10F/24F
2025-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,376 萬 56.9 萬/坪 × 47.74 坪
權狀坪數47.74 坪
主建物22.93 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.74 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪47.74 坪
土地坐落 田心段 553 地號
價格拆解
成交總價2,376 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,186 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 46.3
大墩三街中位 42.5
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 23%比大墩三街中位 高 34%比南屯區 2025 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,376 萬
-2%
2026 年推估2,327 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）437 萬
貸款（8 成）1,749 萬
每月月付65,517 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。