臺中市西屯區文華路72號3F/14F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 18.3 萬/坪 × 57.35 坪
權狀坪數57.35 坪
主建物31.41 坪
公設比37.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.35 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪57.35 坪
土地坐落 上石碑段 541 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17
文華路中位 24
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 8%比文華路中位 低 24%比西屯區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+36%
2026 年推估1,433 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 57.35 坪 28.6 萬/坪總 1,638 萬 2023-09-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 18.85 坪 24.9 萬/坪總 470 萬 2021-08-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 57.35 坪 23 萬/坪總 1,316 萬 2020-05-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 57.35 坪 17.6 萬/坪總 1,008 萬 2020-04-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 18.85 坪 11.1 萬/坪總 210 萬 2020-03-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 28.68 坪 10.5 萬/坪總 300 萬 2019-10-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 17 萬/坪總 960 萬 2018-04-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 17.2 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。