臺中市南屯區新富二街118號
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 43.3 萬/坪 × 108.45 坪
權狀坪數108.45 坪
主建物93.22 坪
公設比8.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 108.45 坪
└ 主建物 93.22 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 40.01 坪
0 坪108.45 坪
土地坐落 新富段 472-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
新富二街中位 47.5
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比新富二街中位 低 9%比南屯區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,700 萬
+12%
2026 年推估5,284 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。