臺中市北區三民路三段136號13F/13F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 9.8 萬/坪 × 51.17 坪
權狀坪數51.17 坪
主建物36.34 坪
公設比11%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.17 坪
└ 主建物 36.34 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 28.07 坪
0 坪51.17 坪
土地坐落 賴厝廍段 108-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 19.7
三民路三段中位 25.4
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 50%比三民路三段中位 低 61%比北區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+13%
2026 年推估563 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。