臺中市西屯區福順路907巷11號4F/6F
2018-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 13.3 萬/坪 × 7.5 坪
權狀坪數7.5 坪
主建物4 坪
公設比35.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 7.5 坪
└ 主建物 4 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪7.5 坪
土地坐落 國安段 282 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13
福順路中位 22.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 2%比福順路中位 低 41%比西屯區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交100 萬
+39%
2026 年推估139 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-11 4F/6F 1房0廳1衛 · 11.47 坪 20.9 萬/坪總 240 萬 2025-06-17 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.85 坪 21.8 萬/坪總 193 萬 2025-06-15 6F/6F 1房0廳1衛 · 11.51 坪 23.5 萬/坪總 270 萬 2024-09-27 2F/6F 1房0廳1衛 · 7.92 坪 22.5 萬/坪總 178 萬 2024-08-08 5F/6F 1房0廳1衛 · 7.92 坪 26.5 萬/坪總 210 萬 2024-07-01 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.17 坪 25.7 萬/坪總 236 萬 2024-05-18 4F/6F 1房0廳1衛 · 7.51 坪 23.3 萬/坪總 175 萬 2024-02-20 3F/6F 1房0廳1衛 · 11.51 坪 23.9 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。