臺中市西屯區櫻城三街11號4F/8F
2018-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 17.5 萬/坪 × 7.89 坪
權狀坪數7.89 坪
主建物4.3 坪
公設比35.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 7.89 坪
└ 主建物 4.3 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪7.89 坪
土地坐落 惠來厝段 1637 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.2
櫻城三街中位 21.3
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 4%比櫻城三街中位 低 18%比西屯區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交138 萬
+39%
2026 年推估192 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 5F/8F 1房1廳1衛 · 14.8 坪 31.8 萬/坪總 470 萬 2024-09-24 8F/8F 1房0廳1衛 · 6.33 坪 31.6 萬/坪總 200 萬 2024-08-01 8F/8F 1房0廳1衛 · 7.17 坪 26.2 萬/坪總 188 萬 2024-06-18 6F/8F 1房0廳1衛 · 6.78 坪 25.5 萬/坪總 173 萬 2023-10-17 6F/8F 1房0廳1衛 · 7.35 坪 30.6 萬/坪總 225 萬 2023-02-19 5F/8F 1房0廳1衛 · 6.78 坪 25.1 萬/坪總 170 萬 2022-12-25 6F/8F 1房0廳1衛 · 6.67 坪 27.7 萬/坪總 185 萬 2022-10-18 5F/8F 1房0廳1衛 · 5.56 坪 30.2 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。