臺中市西區民權路312巷2號6F/8F
2013-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 15.3 萬/坪 × 43.67 坪
權狀坪數43.67 坪
主建物30 坪
公設比22.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.67 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪43.67 坪
土地坐落 後?子段 178-43 地號
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.5
民權路中位 17.8
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 7%比民權路中位 低 14%比西區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-22 6F/8F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 25 萬/坪總 1,090 萬 2021-01-04 3F/8F 4房1廳2衛 · 44.25 坪 18.7 萬/坪總 825 萬 2020-12-08 0房2廳2衛 · 108.77 坪 21.2 萬/坪總 2,300 萬 2017-10-01 6F/8F 3房1廳2衛 · 52.68 坪 12.9 萬/坪總 680 萬 2016-10-28 3F/8F 2房1廳1衛 · 47.4 坪 7.4 萬/坪總 350 萬 2015-10-24 4房3廳3衛 · 88.65 坪 16.5 萬/坪總 1,460 萬 2013-11-26 4F/8F 3房2廳1衛 · 50.56 坪 14.4 萬/坪總 728 萬 2013-11-03 5房3廳3衛 · 88.65 坪 10.7 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。