臺中市南屯區大進街339號5F/7F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15.7 萬/坪 × 26.82 坪
權狀坪數26.82 坪
主建物18.09 坪
公設比23.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.82 坪
└ 主建物 18.09 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪26.82 坪
土地坐落 大新段 263 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 22.7
大進街中位 21.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 31%比大進街中位 低 27%比南屯區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+32%
2026 年推估555 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。