臺中市北區福龍街97號10F/12F
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 309 萬 29.1 萬/坪 × 10.63 坪
權狀坪數10.63 坪
主建物6.74 坪
公設比21.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.63 坪
└ 主建物 6.74 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 0.11 坪
0 坪10.63 坪
土地坐落 文正段 17-33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 15.6
福龍街中位 15.3
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 87%比福龍街中位 高 90%比北區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交309 萬
+1%
2026 年推估312 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）247 萬
每月月付9,261 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：跨所案件，另有基地為:台中市西區後?f子段97-21地號持分面積1.5平方公尺、112-31地號持分面積0.87平方公尺、392-1地號持分面積1.65平方公尺。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。