臺中市北屯區敦富二街188號1F/15F
2019-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,063 萬 22.8 萬/坪 × 50.43 坪
權狀坪數50.43 坪
主建物27.66 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.43 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪50.43 坪
土地坐落 碧柳段 86 地號
價格拆解
成交總價1,063 萬
其中車位−121 萬
扣車位後房價942 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 24.9
敦富二街中位 25.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 8%比敦富二街中位 低 10%比北屯區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,063 萬
+56%
2026 年推估1,660 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,233 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（121 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。