臺中市北屯區遼寧路一段160巷30號2F/14F
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 21.3 萬/坪 × 23.95 坪
權狀坪數23.95 坪
主建物14.6 坪
公設比26.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 23.95 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪23.95 坪
土地坐落 平田段 100 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 23.7
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 10%比遼寧路一段中位 高 0%比北屯區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+38%
2026 年推估702 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 1F/14F 2房1廳1衛 · 23.95 坪 38.6 萬/坪總 925 萬 2024-07-20 3F/14F 2房2廳1衛 · 23.95 坪 33.4 萬/坪總 800 萬 2024-04-18 3F/14F 2房2廳1衛 · 23.95 坪 30.7 萬/坪總 735 萬 2024-03-08 4F/14F 2房2廳1衛 · 14.76 坪 22.4 萬/坪總 330 萬 2022-06-25 11F/14F 2房1廳1衛 · 23.95 坪 28.2 萬/坪總 675 萬 2021-01-06 8F/14F 2房2廳1衛 · 23.95 坪 23.7 萬/坪總 568 萬 2020-10-23 13F/14F 2房1廳1衛 · 26.97 坪 22.8 萬/坪總 615 萬 2018-12-15 9F/14F 1房1廳1衛 · 26.97 坪 20.8 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。