臺中市烏日區三榮北路126號11F/13F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 28.5 萬/坪 × 47.51 坪
權狀坪數47.51 坪
主建物22.57 坪
公設比29.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.51 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪47.51 坪
土地坐落 新三和段 79 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.9
三榮北路中位 29.4
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 低 1%比三榮北路中位 低 3%比烏日區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,160 萬
+38%
2026 年推估1,602 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 34.3 萬/坪總 1,628 萬 2024-03-02 8F/13F 2房2廳2衛 · 38.46 坪 36.1 萬/坪總 1,388 萬 2024-01-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 29.9 萬/坪總 1,420 萬 2023-11-23 9F/13F 2房2廳2衛 · 38.8 坪 33.9 萬/坪總 1,314 萬 2023-03-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 27.4 萬/坪總 1,300 萬 2022-04-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 27.4 萬/坪總 1,300 萬 2022-01-09 6F/13F 3房1廳2衛 · 38.8 坪 25.9 萬/坪總 1,006 萬 2021-11-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 34.3 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。