臺中市北區英士路28號2F/12F
2016-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 17.2 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物17.47 坪
公設比49.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 17.47 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 文正段 66 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 20
英士路中位 19.2
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 14%比英士路中位 低 10%比北區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 5F/12F 1房1廳1衛 · 20.53 坪 39 萬/坪總 800 萬 2025-04-21 6F/12F 1房2廳1衛 · 25.8 坪 42.5 萬/坪總 986 萬 2025-01-19 9F/12F 1房2廳1衛 · 21.32 坪 25.8 萬/坪總 550 萬 2024-06-17 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.4 坪 43 萬/坪總 1,350 萬 2024-06-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 36.1 萬/坪總 1,280 萬 2024-05-05 5F/12F 1房2廳1衛 · 25.52 坪 37.2 萬/坪總 950 萬 2024-03-18 10F/12F 1房1廳1衛 · 20.53 坪 34.9 萬/坪總 716 萬 2024-01-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.45 坪 34.8 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。