臺中市北區館前路35號26F/34F
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 8,640 萬 55.6 萬/坪 × 171.99 坪
權狀坪數171.99 坪
主建物82.51 坪
公設比34.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 171.99 坪
└ 主建物 82.51 坪
└ 公設等 89.48 坪
土地持分 14.87 坪
0 坪171.99 坪
土地坐落 乾溝子段 170 地號
價格拆解
成交總價8,640 萬
其中車位−615 萬
扣車位後房價8,025 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 49.4
館前路中位 47.4
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 13%比館前路中位 高 17%比北區 2019 年中位 高 177%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,640 萬
+32%
2026 年推估11,440 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,605 萬
貸款（8 成）6,420 萬
每月月付240,519 元
30 年總利息2,239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層26F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（615 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-01-13 20F/34F 0房0廳0衛 · 171.99 坪 57 萬/坪總 8,900 萬 2023-12-14 25F/34F 0房0廳0衛 · 199.6 坪 63.7 萬/坪總 10,550 萬 2023-03-02 14F/34F 0房0廳0衛 · 171.8 坪 49.5 萬/坪總 7,170 萬 2022-12-11 18F/34F 0房0廳0衛 · 181.19 坪 53.6 萬/坪總 8,538 萬 2022-12-05 16F/34F 0房0廳0衛 · 171.99 坪 53.5 萬/坪總 8,288 萬 2022-04-19 12F/34F 0房0廳0衛 · 153.39 坪 49.4 萬/坪總 6,736 萬 2021-07-26 17F/34F 0房0廳0衛 · 171.99 坪 51.1 萬/坪總 7,947 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。